Апелативният съд в Бургас потвърди: няма валиден договор за терена в зона „Изток“ в Слънчев бряг
Бургаски апелативен съд като втора съдебна инстанция потвърди решението на първоинстанционния съд, с което бе отхвърлен искът за обявяване на предварителен договор за продажба на имот в зона „Изток“ на Слънчев бряг за окончателен.
Казусът стана публично известен през май 2025 г., когато Слънчев бряг АД предприе действия за възстановяване на контрола върху имот в района, който години наред е бил използван без правно основание като частен паркинг към хотел. Преди предприемането на действията дружеството е извършило проверка на собствеността, геодезическо заснемане на терена и е изпратило официално уведомление за доброволното му освобождаване.
В мотивите си съдът посочва, че между страните не е съществувал валиден предварителен договор, който да поражда задължение за сключване на окончателна сделка за продажба на имота. Магистратите отбелязват и законодателните промени от 2019 г., които въвеждат специален режим за разпореждане с имоти на публични предприятия. Според тези правила подобни сделки могат да се извършват единствено чрез публична процедура.
Като допълнителен аргумент съдът приема, че предявеният иск е и погасен по давност.
С решението си апелативната инстанция потвърждава изводите на първия съд, че претенцията за придобиване на имота въз основа на предварителен договор е неоснователна.
Двете съдебни решения на практика потвърждават, че действията на „Слънчев бряг“ АД по защита на собствеността върху имота са предприети в съответствие със закона. От дружеството заявяват, че ще продължат да работят за прозрачност и ред при управлението на имотите и инфраструктурата в комплекса, както и за защита интересите на своите акционери, сред които е и държавата като мажоритарен собственик.
Междувременно „Слънчев бряг“ АД вече е провело открита публична процедура за отдаване на имота под наем. Предстои теренът да бъде предоставен за стопанисване при пазарни условия, съгласно условията на проведения търг.
